La Administración Portuaria Integral de Quintana Roo, S. A. de C. V. convoca a la licitación pública número **** para la adecuación de edificios en las terminales de los polígonos A y B del recinto portuario de Isla Mujeres. La licitación es de tipo invitación a cuando menos tres personas y está restringida a personas físicas o morales mexicanas con domicilio fiscal, operación y arraigo en el estado de Quintana Roo. La fecha de visita al sitio y junta de aclaraciones es el 27 de mayo de 2026, la presentación y apertura de propuestas será el 02 de junio de 2026, y el fallo se dará a conocer el 04 de junio de 2026. El plazo de ejecución de los trabajos es de 90 días naturales, iniciando el 15 de junio de 2026 y concluyendo el 12 de septiembre de 2026. Las bases de la licitación no tendrán costo. Se requiere la presentación de propuestas técnicas y económicas, así como fianzas de anticipo y cumplimiento. Se detallan los criterios de evaluación de propuestas, incluyendo precio, calidad, financiamiento y oportunidad. Las causas de descalificación y las sanciones por incumplimiento también están especificadas. Los licitantes deben presentar una declaración de integridad y cumplir con diversas obligaciones fiscales y administrativas.
El plazo de ejecución de los trabajos es de 90 días naturales, contados a partir de la fecha estimada de inicio, la cual está programada para el día 15 de junio de 2026 y a concluir a más tardar el día 12 de septiembre de 2026.
El pago se realizará mediante la presentación de 4 cuatro estimaciones, formuladas las tres primeras por periodos de 25 días cada una y la 4 cuarta como finiquito al finalizar la ejecución de los trabajos contratados. El pago será realizado dentro de un plazo no mayor a 20 veinte días naturales a partir de la fecha de autorización de la estimación correspondiente.
Se requiere una fianza de anticipo por el 30% del importe total de la propuesta ganadora, una fianza de cumplimiento del contrato por el 10% del monto total del contrato, y una fianza de los vicios ocultos y otras responsabilidades por el 10% del importe total de los trabajos realmente ejecutados al término de la obra.
Los criterios generales para la adjudicación del contrato serán: precio (50 puntos), calidad (20 puntos, incluyendo especialidad, experiencia y capacidad técnica), financiamiento (10 puntos) y oportunidad (10 puntos). El contrato se adjudicará a la propuesta que asegure las mejores condiciones disponibles en cuanto a precio, calidad, financiamiento, oportunidad y demás circunstancias pertinentes.
En esta invitación a cuando menos tres personas solo se aceptará la participación de personas físicas o morales de nacionalidad mexicana con domicilio fiscal, operación y arraigo en el estado de Quintana Roo.
Si el importe de la obra realmente ejecutado es menor que el que debió llevarse a cabo de acuerdo con el programa de ejecución, se aplicará una retención del 2% de la diferencia. Si el contratista no concluye los trabajos en la fecha señalada, deberá cubrir mensualmente el 5% del importe de los trabajos no ejecutados. Independientemente de las penas convencionales, la APIQROO podrá optar por la rescisión del contrato o exigir su cumplimiento.
La visita al sitio de la obra se realizará a las 10:00 horas del día 27 de mayo de 2026 en el muelle de la terminal marítima de pasajeros, ubicada en el polígono A del recinto portuario de Isla Mujeres. La visita al sitio donde se realizarán los trabajos será optativa para los interesados.
Los plazos para que los licitantes puedan inconformarse son: seis días hábiles siguientes a la celebración de la última junta de aclaraciones; seis días hábiles siguientes a la recepción formal de la invitación; seis días hábiles siguientes a la celebración de la junta pública en la que se dé a conocer el fallo, o de que se le haya notificado al licitante; y seis días hábiles posteriores a aquél en que hubiere vencido el plazo establecido en el fallo para la formalización del contrato. El horario para la presentación de las inconformidades será de 7:00 a 21:00 horas en días hábiles.
Se consideran causas para desechar las proposiciones: la presentación incompleta o la omisión de algún documento requerido, el incumplimiento de las condiciones legales, técnicas o económicas, la acreditación de información o documentación falsa, la ubicación del licitante en supuestos de inhabilitación, y el acuerdo con otros licitantes para elevar costos o obtener ventajas.
